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高雄買屋買地 大東捷運精美兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：34.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
瑞興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.4 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：7.64 坪
- 土地面積：2.92 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：瑞興國小 鳳山國中
鄰近公園：黃埔公園 大東文化藝術中心
生活機能：傳統市場
附近交通：鳳山火車站.大東捷運站鳳.鳳山國中
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：瑞興國小 鳳山國中
鄰近公園：黃埔公園 大東文化藝術中心
生活機能：傳統市場
附近交通：鳳山火車站.大東捷運站鳳.鳳山國中
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮，特別適合首購族或投資配置。
主要理由： 此物件在高雄鳳山地區具備極高的居住實用性與交通優勢。34.96 萬/坪的單價在 93 期重劃區及雙捷運沿線屬於合理範圍，且屋齡僅 4 年、精緻裝潢，能大幅降低購屋後的維護成本與等待時間。對於需要通勤或關注未來資產增值的買方而言，這是個高性價比的選擇。
注意事項： 買方需特別注意「車位需另購」的成本，這將影響總置產預算；此外，1 衛的設計建議確認家庭成員人數，以評估未來長期居住的動線需求是否會造成不便。若您能接受車位預算與空間規模，此物件在區域內具備良好的持有心態與流通性。
問與答
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-599676
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經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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